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兴仁市人民政府办公室关于印发兴仁市公共租赁住房出租出售管理办法(试行) 的通知

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  • 索引号: 000014349/2022-2582966
  • 信息分类: 仁府办发
  • 发布机构:
  • 发文日期:
  • 文号: 仁府办发〔2022〕26号
  • 是否有效:
  • 信息名称: 兴仁市人民政府办公室关于印发兴仁市公共租赁住房出租出售管理办法(试行) 的通知

各乡镇(街道)人民政府(办事处),市直有关部门:

《兴仁市公共租赁住房出租出售管理办法(试行)》已经市人民政府研究同意,现印发给你们,请认真遵照执行。



兴仁市人民政府办公室

2022年6月17日



兴仁市公共租赁住房出租出售管理办法(试行)


为加强我市公共租赁住房分配及管理工作,根据《公共租赁住房管理办法》(住建部令第11号)、《住房和城乡建设部国家发展改革委财政部自然资源部关于进一步规范发展公租房的意见》(建保〔2019〕55号)、《省住房城乡建设厅省发展改革委省财政厅省自然资源厅关于进一步规范发展公租房的实施意见》(黔建保发〔2019〕1号)、《州人民政府办公室关于印发黔西南州公共租赁住房分配管理办法(试行)的通知》(州府办函〔2015〕164号)、《兴仁县人民政府关于兴仁县保障房出售和出租相关事宜的专题会议纪要》(仁府专议〔2018〕120号)及《十七届县人民政府第十八次常务会议纪要》(仁府常议〔2018〕5号)等文件精神及要求,结合我市实际,现将公共租赁住房出租出售相关工作通知如下:

一、保障对象

(一)出售对象

1.城镇中低收入困难家庭;

2.毕业3年内的中职及以上学历毕业生(毕业时间以毕业证为准);

3.农村进城务工人员及外来务工人员;

4.环卫工人、失地农民及残疾人;

5.退伍军人、烈士家属及见义勇为人员;

6.地质灾害区搬迁安置户;

7.棚户区改造拆迁无房户(1人家庭,拆迁补偿金额不高于80万元;2人(含2人)以上家庭人均拆迁补偿金额不高于40万元);

8.新市民及易地扶贫搬迁人均住房面积不足家庭;

(二)出租对象

1.出售保障对象;

2.国家机关及企事业单位人员;

3.高层次人才引进人员;

4.毕业超过3年的中职及以上学历毕业生(毕业时间以毕业证为准)。

二、公租房申请条件

(一)收入条件根据住房保障收入线原则上不低于当地人社部门公布的最低收入线,不高于最低工资3倍的原则,我市2021年最低工资收入线为1570元,确定我市住房保障收入线为人均月收入不高于4600元。高层次人才引进人员不受收入限制。

(二)住房条件:在户籍所在地、工作地或居住地(满足其中一项)无住房或者住房面积标准低于人均15㎡的,可以申请住房保障。

(三)车辆条件。对于购买或租住公共租赁住房家庭,非营运车辆价格不高于16万元(以当前车辆市场价为准)。

三、提供资料

(一)申请表(一式二份);

(二)夫妻双方身份证复印件;

(三)户口簿复印件;

(四)婚姻证明(已婚的提供结婚证复印件、离婚的提供离婚证复印件或能证明已离婚的相关资料、未婚的提供未婚证明材料);

(五)残疾人家庭提供残疾证明;

(六)棚户区改造拆迁户、地灾灾害区搬迁户、易地扶贫搬迁需提供相应证明;

(七)非本市户口籍人员购房需提供务工证明。

四、审批程序

(一)审核程序:村(社区)→乡镇(街道)→市公安交警部门→市住建局房地产市场监管股→市自然资源局不动产登记中心→市住建局住房保障办;

(二)单位职工租房审核程序:申请人所在单位审核→市公安交警部门→市住建局房地产市场监管股→市自然资源局不动产权登记中心→市住建局住房保障办;

(三)申请资料由申请人准备齐全后交到市住建局审核,审核通过后按付款先后顺序选房,按程序办理;房源为当期现有公示房源。

五、购房数量及面积限制

(一)家庭人口在3人以下(含3人)的只能购买1套公共租赁住房,不超过60平方米;

(二)家庭人口在4人以上(含4人)的,根据其自身购买能力,最多可购买2套公共租赁住房,不超过120平方米。

六、出租出售价格

(一)出租价格。乡镇公租房及教师公租房按每月2.2元/㎡收取,租金由各乡镇及教育局统一收缴后上交市财政;城区及园区公租房按每月2.5元/㎡收取,园区管理公租房租金由园区办负责收缴后上交市财政,其余租金由市住建局收缴后上交市财政。

(二)出售价格。凤凰城保障性住房出售均价1360元/㎡,仁和家园980元/㎡,仁政家园(一期)1306元/㎡,仁政家园(二期)1480元/㎡,仁智家园(一期)1306元/㎡,仁政家园(二期)1480元/㎡,各小区均按照一楼下调3%,二楼上调3%,三楼上调5%,四楼上调2%,五楼上调1%,六楼下调3%,七楼下调5%。

七、后续管理

根据属地管理原则,各保障房小区后续管理工作由各乡镇(街道)负责。组织在各保障房小区成立业主委员会,聘请物业管理公司等方法对小区进行管理。

八、退出机制

承租人有下列情形之一的应腾退公租房。

(一)转借、转租或者擅自调换所承租公租房的;

(二)改变所承租公租房用途的;

(三)破坏或者擅自装修所承租公租房,拒不恢复原状的;

(四)在公租房内从事违法活动的;

(五)无正当理由连续6个月以上闲置公租房的;

(六)承租人累计6个月以上拖欠租金的;

(七)租赁期届满没有申请续租的;

(八)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;

(九)租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公租房配租条件的。

九、附则

本办法自公布之日起执行,原《兴仁县人民政府关于进一步做好公共租赁住房出租出售管理工作的通知》(仁府办发〔2018〕65号)同时废此。


附件:兴仁市公共租赁住房出租(出售)申请表、审核表.docx

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